Magnifique appartement de 4.5 pièces

Au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Nyon, au sein d’une PPE édifiée en 2017, cet appartement traversant de 131 m² séduit par son confort optimal et la qualité de ses finitions. Baigné de lumière naturelle grâce à une exposition idéale, ce 4.5 pièces dévoile de généreux espaces de vie aux lignes épurées, où modernité et fonctionnalité s’harmonisent avec élégance. Bénéficiant du label Minergie, il garantit une excellente performance énergétique ainsi qu’un confort de vie durable.

La distribution optimisée révèle une conception intelligente des espaces. La partie jour accueille une vaste pièce à vivre où la cuisine moderne avec îlot central et office s'ouvre harmonieusement sur un spacieux séjour - salle à manger avec accès direct au balcon de 23 m². Des toilettes invités complètent cette zone de réception. La partie nuit offre une intimité parfaite avec une chambre parentale dotée d'une salle de douche/wc en suite, deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'une pratique buanderie.

L'appartement bénéficie d'une place de parking (en sus à CHF 50'000.-) avec borne de recharge dans le garage souterrain sécurisé de l'immeuble ainsi que d'une spacieuse cave de 15 m² offrant d'importantes possibilités de rangement.

La localisation est idéale : à deux pas de la gare pour les déplacements quotidiens, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités urbaines, tout en préservant une atmosphère paisible propice à une vie de famille.

Ce bien rare conjugue harmonieusement confort moderne, situation privilégiée et prestations de qualité pour offrir un art de vivre unique dans l'une des villes les plus attractives de la région lémanique.