Appartement de 4 pièces avec jardin

Situé à proximité immédiate du village de Meyrin et de ses nombreuses commodités, ce charmant rez-de-jardin de 4 pièces vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

D'une surface de 106 m² PPE, il bénéficie de deux terrasses couvertes totalisant environ 18 m² ainsi qu’un jardin privé d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à son orientation sud-ouest ainsi qu'à ses larges baies vitrées. 

Partie jour : hall d’entrée avec armoire intégrée, cuisine toute équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. 

Partie nuit : couloir avec nombreux rangements intégrés, deux chambres à coucher avec armoires et accès direct à la deuxième terrasse, salle de bains/wc avec espace dédié à l’installation d'une colonne de lavage, salle de douche/wc. 

Une cave ainsi qu'une place de parking intérieure (incluse dans le prix de vente) complètent le bien.

Particularité de cet appartement : il est situé en droit de superficie (DDP), un régime qui vous permet de bénéficier d’un bien immobilier à un prix avantageux, avec une rente mensuelle de CHF 274.-. Cette rente particulièrement basse constitue un véritable atout financier. Celle-ci s'ajoute aux charges usuelles de PPE (CHF 448.-/mois) et de chauffage (CHF 115.-/mois).

Ce bien immobilier permet de bénéficier de Casatax pour les personnes qui s'y installeront en résidence principale. Les droits d'enregistrement peuvent être réduits de CHF 20'399.-.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Ce bien rare à Meyrin est à découvrir sans tarder !